Le forfait annuel : la gestion courante, tout compris.
La rémunération principale de May Syndic est un forfait annuel, établi sur devis et calculé en fonction de votre copropriété. Il couvre l'intégralité des prestations de gestion courante : assemblée générale, comptabilité, suivi des contrats, visites, archives, conseil syndical…
Les prestations de la page Nos missions sont toutes incluses dans ce forfait.
Demander un devis gratuitCe que le forfait comprend :
- Assemblée générale annuelle (1h30) + réunion CS (1h30)
- Gestion comptable et appels de fonds
- 2 visites minimum de l'immeuble par an
- Suivi et mise en concurrence des contrats prestataires
- Conservation et mise à jour des archives
- Accès en ligne sécurisé aux documents
- Relevé bancaire mensuel au conseil syndical
- Paiement fournisseurs chaque semaine
Coût horaire unique
120 € TTC
soit 100 € HT / heure
Ce taux horaire s'applique à toutes les prestations particulières facturées au temps passé. Il est unique et identique quelle que soit la nature de la prestation.
Réunions et visites supplémentaires
Au-delà des réunions incluses dans le forfait
| Prestation | Tarif TTC |
|---|---|
| Assemblée générale supplémentaire (1h30, 9h–20h)Préparation, convocation, tenue et diffusion du PV — taux majoré si dépassement : 30 % | 120 €/heure |
| Réunion supplémentaire avec le conseil syndical (1h30)Au-delà de la réunion incluse dans le forfait | 120 €/heure |
| Visite supplémentaire de la copropriétéAu-delà des 2 visites annuelles incluses | 120 €/heure |
Règlement de copropriété et état descriptif
Prestations votées en assemblée générale
| Prestation | Tarif TTC |
|---|---|
| Établissement ou modification du règlement de copropriétéSuite à une décision du syndicat — si l'AG confie cette mission au syndic | 120 €/heure |
| Publication de l'état descriptif de division ou du règlement de copropriété | 120 €/heure |
Gestion des sinistres
Diligences administratives et matérielles hors gestion courante
| Prestation | Tarif TTC |
|---|---|
| Déplacements sur les lieux | 120 €/heure |
| Prise de mesures conservatoires | 120 €/heure |
| Assistance aux mesures d'expertise | 120 €/heure |
| Suivi du dossier auprès de l'assureur | 120 €/heure |
Litiges et contentieux
Hors frais de recouvrement imputables aux copropriétaires
| Prestation | Tarif TTC |
|---|---|
| Mise en demeure d'un tiers par lettre recommandée avec AR | 24 € forfait |
| Constitution du dossier transmis à l'avocat, commissaire de justice ou assureurÀ l'exclusion des formalités sinistres déjà couvertes | 240 € forfait |
| Suivi du dossier transmis à l'avocat | 120 €/heure |
Travaux et études techniques
Honoraires votés lors de la même AG que les travaux
Ces honoraires sont soumis au vote de l'assemblée générale, au même titre que les travaux eux-mêmes (article 18-1 A de la loi du 10 juillet 1965). Ils s'appliquent aux travaux de conservation, d'amélioration, d'équipement et aux études techniques (diagnostics, audit énergétique…). Le taux est dégressif selon le montant des travaux.
Autres prestations particulières
Prestations spécifiques liées à des situations particulières
| Prestation | Tarif TTC |
|---|---|
| Diligences liées à la préparation des décisions d'acquisition ou de disposition des parties communesLe montant peut être fixé lors de la décision d'AG confiant la mission | 120 €/heure |
| Reprise de la comptabilité sur exercices antérieurs non approuvésApplicable lors d'un changement de syndic | 120 €/heure |
| Représentation du syndicat aux assemblées d'une structure extérieureSyndicat secondaire, union de syndicats, ASL… | 120 €/heure |
| Suivi du dossier d'emprunt souscrit au nom du syndicatArt. 26-4 de la loi du 10 juillet 1965 | 120 €/heure |
| Suivi d'un dossier de subvention accordé au syndicat | 120 €/heure |
| Immatriculation initiale du syndicat | 120 €/heure |
Frais imputables aux seuls copropriétaires concernés
Ces frais sont à la charge du copropriétaire concerné, non de la collectivité
| Prestation | Détail | Tarif TTC |
|---|---|---|
| Frais de recouvrement |
Mise en demeure par LRAR Relance après mise en demeure Protocole d'accord sous seing privé Constitution d'hypothèque / mainlevée Requête en injonction de payer Dossier transmis à l'auxiliaire de justice Suivi dossier avocat (diligences exceptionnelles) |
24 € forfait 24 € forfait 120 € forfait 120 €/heure 120 €/heure 120 €/heure 120 €/heure |
| Frais liés aux mutations |
État datéMontant maximum légal : 380 € TTC Opposition sur mutation (art. 20) |
300 € forfait 180 € forfait |
| Délivrance de documents sur support papier |
Copie du carnet d'entretien Copie des diagnostics techniques Informations pour DPE individuel |
24 € forfait 24 € forfait 24 € forfait |
| AG à la demande de copropriétaires | Préparation, convocation, tenue d'une AG à la demande d'un ou plusieurs copropriétaires pour questions relatives à leurs droits ou obligations | 120 €/heure |
Note légale : L'ensemble des honoraires annexes ci-dessus est établi conformément à l'arrêté du 30 juillet 2021 précisant la fiche d'information sur les prix et prestations proposées par le syndic. Les prestations effectuées en dehors des heures ouvrables et rendues nécessaires par l'urgence sont facturées sans majoration.